1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
41.0万円/㎡
前年比-4.5%
神戸市北区
19.3万円/㎡
前年比-17.7%
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ルイシャトレ西鈴蘭台
兵庫県神戸市北区鈴蘭台西町三丁目
/ 西鈴蘭台駅 徒歩7分
2001年築 / 7階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,877万円
22.8万円/㎡
1,200
1,651
2,102
2,553
AI査定結果
推定相場価格
1,877万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,651万円〜2,102万円
20.1万円/㎡〜25.6万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年10月6日
ルイシャトレ西鈴蘭台
1,980万円（24.1万円/㎡）/ 6階 / 82.18㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は25.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 24.1万円 | 6階 | 82.18㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,080万円 | 21.6万円 | 2階 | 96.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/24 | 1,988万円 | 25.7万円 | 2階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/25 | 2,480万円 | 25.7万円 | 2階 | 96.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/09 | 1,988万円 | 27.0万円 | 2階 | 73.72㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,088万円 | 27.0万円 | 2階 | 77.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/21 | 2,580万円 | 26.8万円 | 2階 | 96.35㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/10 | 1,880万円 | 24.6万円 | 5階 | 76.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/06 | 1,980万円 | 25.9万円 | 5階 | 76.48㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は24.47万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ルイシャトレ西鈴蘭台 神戸市北区鈴蘭台西町三丁目 | 西鈴蘭台駅7分 | 1,980万円 | 24.1万円 | 82.18㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/14 | サーパス神戸北 神戸市北区有野町有野 | 田尾寺駅2分 | 2,000万円 | 25.1万円 | 79.54㎡ | 3LDK+S | 3階 / 4階建 | 南 | 1997年 | 39戸 | RC |
| 2024/06/04 | 東急ドエル・アルス藤原台A棟 神戸市北区藤原台北町二丁目 | 岡場駅8分 | 2,000万円 | 26.6万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/30 | ライブシティ神戸緑園都市 神戸市北区緑町八丁目 | 山の街駅15分 | 1,380万円 | 18.8万円 | 73.46㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1997年 | 49戸 | RC |
| 2025/05/17 | 神戸山の街アーバンコンフォート 神戸市北区緑町七丁目 | 山の街駅2分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1998年 | 84戸 | RC |
| 2025/10/05 | 北五葉パーク・ホームズ 神戸市北区北五葉二丁目 | 西鈴蘭台駅4分 | 2,098万円 | 27.3万円 | 76.95㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 44戸 | RC |
| 2024/02/28 | ライオンズマンション西鈴蘭台第3 神戸市北区鈴蘭台西町二丁目 | 西鈴蘭台駅6分 | 1,790万円 | 28.0万円 | 63.93㎡ | 2SLDK | 6階 / 9階建 | 西 | 1996年 | 82戸 | RC |
| 2025/09/30 | アズミストパティオ 神戸市北区有野台二丁目 | 岡場駅18分 | 1,990万円 | 28.5万円 | 69.75㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/10/05 | ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ 神戸市北区鈴蘭台南町一丁目 | 鈴蘭台駅4分 | 1,630万円 | 21.7万円 | 75.22㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 2000年 | 71戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.5%下落、神戸市北区では17.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.1万円）は神戸市北区の平均と比較して24.9%割高です。
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兵庫県神戸市北区北五葉二丁目
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ディオ・フェルティ鈴蘭台ガーデンヒルズ
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2000年築 / 4階建 / 71戸 / RC造
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